Maison à vendre, 197m², Grenoble

Description

Grenoble : Quartier De L'AIGLE Laissez-vous séduire par cette grande maison de ville de 197 m², alliant espace, flexibilité et potentiel. Idéalement située au coeur de Grenoble, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse propose : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 4 chambres, un salon et un bureau, - 2 entrées distinctes, permettant une séparation claire des espaces (idéal pour une activité libérale ou une location indépendante du rez-de-chaussée), - Un garage (possibilité d'un second), - Cave en sous-sol DPE classe D : un bon équilibre entre performance énergétique et potentiel d'optimisation. Une opportunité à saisir pour un projet familial, professionnel ou un investissement locatif à haut rendement – modulable selon vos besoins ! Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes de tramway C, E, B et A à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur deux bassins de natation et un théâtre non loin de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Annonce rédigée par Hervé Martin, votre agent immobilier (Ei), enregistré au Rsac de Grenoble sous le numéro 820 260 124. Association Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A Cs25222 45505 La BAULE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Quai De L'immobilier : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac